第二十九章 临安有房族（2 / 3）

说：“两位小哥莫急，临安城买房卖房的极多，经常有人到我这里挂牌卖房，我给你们二位留意着，有那精致合意的立马去找您。”

商玦心想，这年头要是有电话就好了。

两人向牙人道了谢，赶紧出了城，今天的生意还没做呢，那几只活鸡活兔还关在空间中的笼子里，要说二百九十贯虽然也不少了，但是真正买房还是有点紧。

又过了几天，这天早上商玦和吕晴正准备出门，忽然只听外面“啪啪啪”有人拍门，商玦快步过去打开门来一看，只见那房地产经纪人满面红光地站在门前，一叠声地说：“好事情，好事情，昨儿晚上有人找我卖房，他家那房子好啊，要价又不贵，乃是急售的，两位哥儿可要去看看？”

商玦立刻转头去喊吕晴：“阿晴，有房子上门了，我们现在过去瞧么？”

吕晴来到门口，一见那经验丰富的经纪都乐成这个样子，知道定然是好机会，连忙道：“多谢先生帮衬，我们这就随你过去。”

那地方距离两人的住处颇有些远，两人昨天又走多了路，今天便雇了一辆车儿代步，快快地来到那条街区，那一片显然是新区，房屋都簇新簇新的，往来行人从容不迫，极是热闹鲜亮。

经纪下了车，边走边说：“这里本来地势低洼，雨天常常积水，本是个储水救火的地界，人烟冷清稀落，房价也便宜，后来有个大官人在这里开凿了一个池塘，雨水都流到那里去，喏，就是那个池子！”

商玦一看，不远处果然有个水池，池塘里满是荷叶荷花，那盘子大的荷叶将水面都盖住了，池上还有一座石拱桥，看去宛如一道彩虹。

经纪继续介绍道：“挖池子的土又可以垫高地基，不再那般吃雨神的苦，这里的地价便也抬起来了。可巧有个客人做生意钱紧，亟需周转，所以才要卖了这套房，本来是刚买下来不久，留着自己住的，着实是好房子，才盖了四五年的，要价又低了一成。我接了这房，第一个便来找你们，我们且快快去看，莫让别人抢了先，那房主定然也在别家挂了牌。”

三人脚步飞快来到房前，商玦一看那绿油漆的院门，立刻就暗暗叫了一声“好”，自己不喜欢黑漆木门，朱红色的大门看起来太官府风了，有点吓人，这样的绿门倒是正好。

进了院子，只见一些杂花草零落地生在院中，只是没有栽树；房屋里虽有些灰尘，但是却可以看出本来是极为新洁的，墙壁乃是新糊的，整间房子雪洞儿似的，虽然空空荡荡没有一件家具，不过这样倒是更好，可以由着两人的心意尽情布置，基本上就是一套标准装修不附送家私的房子。

吕晴也是把这房子看到眼里就拔不出来，当即问价：“请问这房儿要价几何？”

经纪十分干脆地说：“二百八十贯一口价，这个已经是底价了，如果答允的话，立刻就能成交。”

商玦和吕晴到一旁略商量了一下，吕晴便转过来说：“这房子我们买了，且让我们见见房主，马上签订契书付款。”

那牙人呲牙一乐，道：“我就知道两位一看这房子准得！好哩，我现在就去找房主人！”

那房主是个三十几岁的中年男子，三绺胡须，看着十分斯文，只是有些愁眉不展，看来现金流周转不畅资金链即将断裂给了他很大的压力。

双方签订了宋太宗太平兴国年间确立的标准化格式合同，那牙人问道：“两边双方是要订立赤契还是白契？那赤契乃是官府造册存档的，今后有什么事情可以去查证，不过要交税，每千输四十，白契就不关官府什么事儿了，不用交税，只是日后若有麻烦可是难说，总有些贪婪奸诈之人会故意隐没契约，或者干脆伪造契书，妄告他人侵占田宅。”

商玦一听，暗道这事儿连想都不用想啊，肯定是赤契，去官府进行不动产权登记虽然要交契税，但是有保障啊，别说自己与吕晴如今在外人看来年幼可欺，况且又没什么人脉，就算是有根基的成年人，遇到这样的事也是头痛，如今去官府登记，今后要是有人想夺田产，咱们衙门见，当然如果那奸贼确实神通广大居然能买通官府，那自己也就没得说了。

商玦飞快地盘算了一下，二百八十贯的房产交易价，百分之四的契税就是十一贯零两百文，两个人的积蓄刚刚好，基本上买了房完了税就不剩什么了。

那旧房主紧皱双眉，道：“若是要去官府，那税金恕我不能奉陪了。”

商玦点头道：“官人放心，都是我们这边出。”

当天下午，几个人去了临安府衙，要说这时代房地产官府造册登记全凭自愿，确实有许多人逃税的，因此衙门里办赤契的人就不像后世房地产管理局那样密密麻麻，赶在当天天黑衙门下班之前总算办完了所有的手续，那官府认证的契书一共四份，一份给卖家，一份给买家，一份给商税院，一份衙门留下了。

那牙人将一份加盖了官府红印的契书交给商玦，切切叮嘱道：“小郎君千万将这契书收藏好啊，切莫丢失，否则将来若有麻烦，虽然可以在官府查砧基簿，毕竟也是费周折。”