第七百八十八章 楚天河的见解（1 / 2）

“并没有谈妥？”我思量起来。

记得派对那天秦阳跟我说秦天民家里来了贵客需要他坐陪的，所以秦阳并没有参加派对，而现在看，难道秦天民家里的贵客是天盛集团的董事长谢高义吗？

如果真的是谢高义，那么秦阳口中说的‘贵客’这两个字也算合适，毕竟谢高义那可是一家市值千亿的上市集团公司老总，这身份能简单吗？

而另一方面，既然谢高义去了秦家做客，那么谢冰作为谢高义的儿子为什么没有一起去呢？难道是他觉得没必要，所以干脆去派对转转，接触一些魔都年轻一辈的名流？

这次在派对上，可以说谢冰的确是遇到了不少富家弟子，而印象最深的，估计就是康曼妮，因为派对的跳舞环节发生了一些事。

“我是猜测没有谈妥，毕竟我暂时还不知道这个项目，如果你知道的话，倒是可以和我说说。”楚天河说道。

“好的。”我点了点头，随后道：“谢冰和我说，这次投资的购物中心项目在魔都闵区的浦江板块，而据我了解，浦江这块已经属于位置比较偏的了，不仅离市中心有一定的距离，而且至少我是不太看好的。”

“你确定这个项目投资百亿？”楚天河眉头一皱。

“谢冰和我说的投资估计在百亿上下，至于确切的数字，我不知道。”我回应道。

听到我的话，楚天河起身，他拿出烟给我递了一根，接着拍了拍我肩膀，示意我跟着到了别墅外面的花园。

将烟一点，楚天河双臂抱胸，他来回走了两步，接着道：“魔都浦江板块？投资百亿？这块区域地价便宜，商业价值并不怎么高，但再有水分，五六十亿肯定要砸，而其中除了拍地，要打造这么一个购物中心，哪怕是拿出来四十个亿也是不得了的事情了。”

“据我说知，浦江板块像样的购物中心的确没有，那边好像有个郊野公园，节假日人流还算蛮大的。”我补充一句。

“以谢总的身份，小投资肯定不可能，那种地方打造一个万达才花多少钱，估计是要打造一个商业购物中心了。”楚天河弹了弹烟灰，继续道。

“商业购物中心那不是要盖大厦？盖商业广场？需要招商引资？”我问道。

“对。”楚天河点了点头。

“这样盖商业大厦，盖购物中心和广场，能赚钱吗？”我问道。

“浦江板块虽然在闵区，但地理位置是靠近浦东区域，和浦西隔着一条黄浦江，离你们前滩虽然有一些距离，但并不是很远，至于地铁，是魔都的八号线，终点站就在浦江，这里还有一个工业区，但周围城区的面积并不大，再几公里之外，就是乡镇农村了，如果我没记错的话，这一块周围的房价在四万到七万之间，再往上就是虚高，除非是更靠市区的那一段，这里以前可以称为南魔都板块，商业价值是并不高的。”

“而最近这些年，伴随着时代的进步，商业上的开发，浦江板块的人口数量也开始剧增，这其中除了魔都本地人因为房子拆迁而分到这里外，就是外来的打工者和商业精英，这里房租相对市区要便宜不少，工业区和地铁沿线带动了周围的经济，的确是有上升的趋势，那一带的浦星公路往南是奉区的星火开发区靠近海湾旅游区，往北直接到三林板块乃至过江打浦桥隧道，交通算是比较方便，特别是地铁，但是地铁线路比较单一，而且的确在发展上，还无法和外环线附近抗衡，那么谢高义为什么选址在这呢？”

“奇怪？难道他在市里有人，知道政策？”

楚天河连续说着，而此刻我的心跳都加速了起来。

我难以置信楚天河会对魔都的郊区都这么熟，我的天哪，他是活地图吗？怎么连周边道路通往何处都一清二楚的？这也太厉害了吧？要知道楚天河是京都的企业家，他如果对京都熟，那么我会觉得非常正常，可是他居然对魔都的郊区都能这么熟，这就有些匪夷所思了。

“小林，你说这天盛集团又不是傻子，他看中浦江板块的到底是什么？真的仅仅是地价便宜吗？”楚天河看向我，问道。

“爸，我怎么感觉你对浦江板块这么熟悉？你以前在魔都呆过吗？”我问道。

“我们万兴集团是做地产起家的，魔都既然是国内的经济中心，那么我当然对魔都的地产要有一定的了解，就算是你们前滩豪庭名墅这个项目，在我知道之后，我都会进一步的去调查，去考量他的商业价值，而且早年，我们万兴集团在魔都也是有地产项目的，小林我跟你说，以前闵区的这个浦江板块，并不叫浦江，而浦江镇其实是三个镇并起来的，我记得早年叫杜行、陈行和鲁汇，这三个镇合并成浦江镇后，才真正引来了发展，而浦区，以前的面积也没有现在这么大，其中浦区南面那一块，以前是南汇板块，后来南汇并到了浦区，像浦区的滴水湖以及临港开发区，以前就是南汇的。”楚天河说道。

“原来是这样。”我惊讶地看向楚天河，想不到他会熟悉到这个地步，这些我是不知道的，毕竟我刚来魔都，还需要慢慢地去了解。